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Departamento en venta en Paternal · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.000
= $ 88,9 M
Cuota UVA desde $ 505.134/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Paternal · 1 ambiente

Departamento - venta - argentina, capital federal - av san martin 3635

Avenida San Martín 3600, Piso 4, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
25 m²
Piso
9
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Paternal

Esta en lo normal

Pide USD 56.000, un 4% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 1 ambientes en venta en Paternal publicados a menos de 5 cuadras de Avenida San Martín 3600, Piso 4, Paternal.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.240lo normal · 2.3432.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 58.576
Tamaño normal
22 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 1 AMBIENTE y MEDIO DIVISIBLE en Paternal, Capital Federal. TERRAZA PRIVADA OPCIONAL en el 9no piso Ubicacion Frente/Contrafrente Orientacion Sur/Norte 25 m2 U$D 20.000 24.50 m2 U$D 18.000 LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.045 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 5.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.045
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1.75%
USD 980
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julian Besteiro) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona
Multirubros · Andres Lamas6 min · 400 m
Los Mellis · Alvarez Jonte7 min · 419 m
Cosas Ricas7 min · 424 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO DEL SENDERO INFANTINA · inicial · privada4 min · 249 m
FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · adultos · publica6 min · 413 m
ESCUELA FISHBACH · inicial/primaria · privada8 min · 532 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Julian Besteiro9 min · 555 m
Plazoleta Eloy Alfaro11 min · 690 m
Parque La Isla de la Paternal11 min · 714 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL DE EMERGENCIAS PSIQUIATRICAS TORCUATO DE ALVEAR (M) · clinica especializada · publico6 min · 392 m
HOGAR SAN MARTIN · clinica especializada · publico7 min · 436 m
CENTRO MEDICO SER (SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN REHABILITACION) · centro de salud · privado7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paternal

El precio de departamentos de un ambiente en Paternal esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 4,8% mas que en junio de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Paternal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martín 3600, Piso 4, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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