Departamento en venta en Paternal · 1 ambiente

Departamento en venta en Paternal · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta - 1 baño - 22mts2 - paternal

Doctor Adolfo Dickman e/ Añazco y Maturín , Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Paternal

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 6% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 1 ambientes en venta en Paternal publicados a menos de 5 cuadras de Doctor Adolfo Dickman e/ Añazco y Maturín , Paternal.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.3642.118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 52.000
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento en PH monoambiente en venta ubicado sobre calle Doctor Adolfo Dickman entre Añazco y Maturín (Paternal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación al noroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con patio interno y espacio aéreo propio lo que posibilita seguir construiyendo arriba. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 22mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 15/03/2024 son de aproximadamente $3.800. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.955 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
Mokba Shopping2 min · 131 m
Jia Jia Lie2 min · 142 m
ServiCompras · Avenida Manuel Ricardo Trelles5 min · 324 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO LAZOS-FUPA · especial · privada3 min · 162 m
JARDIN MATERNAL SHOLEM MATURIN · inicial · privada4 min · 287 m
PROVINCIA DEL NEUQUEN · primaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Cucha Cucha3 min · 222 m
Plazoleta Eloy Alfaro5 min · 308 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer6 min · 352 m
Salud · 9 en la zona
GERUSIA S.R.L · clinica especializada · privado5 min · 334 m
PEREZ JULIA GRACIELA · clinica especializada · privado6 min · 403 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN - C.O.M.I. SALUD · centro de salud · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paternal

El precio de departamentos de un ambiente en Paternal esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 4,8% mas que en junio de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Paternal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Adolfo Dickman e/ Añazco y Maturín , Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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