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Departamento 1 ambiente en venta en Gurruchaga al 1900, Palermo Soho
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Gurruchaga al 1900, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
26 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 23% mas que lo normal entre los 211 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Gurruchaga al 1900.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.524lo normal · 3.6675.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 77.000
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
466 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.327
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento a estrenar en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Con una orientación que disfruta de la luz natural todo el día, la unidad cuenta con distribución práctica, buen gusto y confort, diseñado con materiales de calidad ideal para vivienda o inversión. Esta unidad además, cuenta con una baulera y es apto profesional. Excelente ubicación en pleno Palermo Soho a solo 300 metros de la Av. Scalabrini Ortiz y 600 metros del Metrobus de Av. Juan B. Justo, rodeado de una amplia oferta de bares, restaurantes, plazas y medios de transporte, facilitando la conexión con los principales puntos de la ciudad. Este departamento se adapta perfecto a tu estilo de vida dinámico. No dudes en coordinar tu visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 Ver datos E-mail : Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (119 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gurruchaga al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 154 en la zona
Don Julio1 min · 45 m
Noe1 min · 94 m
Lem Palermo Soho · Armenia 21023 min · 171 m
Educacion · 71 en la zona
AMAPOLA · primaria · privada1 min · 95 m
CENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 169 m
COLEGIO PALERMO CHICO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente1 min · 53 m
Patio de Marruecos1 min · 77 m
Canil3 min · 176 m
Salud · 27 en la zona
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico1 min · 53 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado6 min · 354 m
CUMELEN · clinica especializada · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gurruchaga al 1900, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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