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Departamento 1 ambiente en venta en Cabrera al 3900, Palermo Soho
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cabrera al 3900, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, lo mismo que lo normal entre los 226 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Cabrera al 3900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 3.0002.5713.311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 90.000
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
388 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.963
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! • APTO CREDITO • Divino Monoambiente en L de 33m2 con balcón, 2do piso al contrafrente, super silencioso , cómodo y cálido, cuenta con un amplio placar , cocina integrada con bastante lugar de guardado, equipada y funcional. Baño completo. Inmejorable ubicación en el corazón del Barrio de Palermo. El departamento se encuentra ubicado sobre la calle Cabrera entre Gascón y Medrano, a una cuadra de la Av. Córdoba. Cerca de todos los medios de transporte, colectivos , subte y a pocas cuadras de las Avenidas Scalabrini Ortiz y Av. Corrientes. Ideal para vivir o inversión por la demanda de propiedades para alquilar y por la cercanía a Universidades, Hospitales, Sanatorios y centros comerciales. Fácil acceso a los medios de transportes. Edificio moderno. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. IG kerner_propiedades / Para visitarlo o por cualquier consulta Comunicarse al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.109 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (119 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabrera al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 127 en la zona
La Alacena Pastificio · Jose Antonio Cabrera 40021 min · 35 m
Autoservicio Leandro1 min · 78 m
Kiosco1 min · 87 m
Educacion · 74 en la zona
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada1 min · 92 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica2 min · 100 m
INSTITUTO FEDERICO DOMINICK · especial · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem2 min · 140 m
Antonio Abraham Zinny3 min · 169 m
Plaza de la unidad Latinoamericana9 min · 560 m
Salud · 48 en la zona
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado2 min · 133 m
INSTITUTO ATENEA · centro de salud · privado3 min · 163 m
EUROSISTEMAS SA · centro de salud · privado3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabrera al 3900, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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