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Departamento 1 ambiente en venta en Cabrera 4162, Palermo Soho
Departamento en venta
USD 149.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cabrera 4162, Palermo Soho

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
63 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 6% menos que lo normal entre los 134 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Cabrera 4162.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.811lo normal · 2.9773.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 157.805
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
212 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.875
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el segundo piso A, esta unidad ofrece 53 m² cubiertos + 10 m² de balcón terraza, con frente sobre José Antonio Cabrera, aportando luminosidad pareja durante todo el día. El balcón terraza incluye lavatorio, mesada y kamado, creando un espacio ideal para encuentros, cocina al aire libre y momentos de disfrute sin salir del departamento. En el interior, las terminaciones acompañan con una estética contemporánea: aberturas DVH, baño completo revestido en porcelanico y cocina con mesada de mármol Negro Boreal, un detalle distintivo del edificio. La unidad incorpora además cerradura electrónica, operable desde el celular, práctica tanto para uso diario como para quienes evalúan renta temporaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.426 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 13.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 162.426
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabrera 4162

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 114 en la zona
Xin2 min · 117 m
La Alacena Pastificio · Jose Antonio Cabrera 40022 min · 129 m
Dia2 min · 135 m
Educacion · 72 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica1 min · 72 m
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada2 min · 151 m
INSTITUTO WALTER BENJAMIN DE COMUNICACION Y CULTURA CONTEMPO · superior · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Antonio Abraham Zinny2 min · 155 m
Plazoleta Scholem Aleijem4 min · 259 m
Plaza de la unidad Latinoamericana9 min · 592 m
Salud · 46 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado2 min · 102 m
INSTITUTO ATENEA · centro de salud · privado4 min · 239 m
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabrera 4162, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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