venta
USD 180.000
Departamento · 39m² · 1 Ambiente
Palermo Hollywood·1 amb · 39 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
USD 121.550
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Departamento en venta
USD 121.550
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Monoambiente Apto Profesional en Venta en Palermo – Nodo Dorrego 1502
Dorrego 1502, Esquina Avenida Córdoba, Palermo, Ciudad de Buenos Aires. · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 121.550, un 7% mas que lo normal entre los 474 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 1502, Esquina Avenida Córdoba, Palermo, Ciudad de Buenos Aires..
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.575lo normal · 3.3332.8863.893
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 113.333
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 279 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.333
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Monoambiente apto profesional en venta en NODO, ubicado en Dorrego 1502, esquina Avenida Córdoba, Palermo.
Unidad 501 al contrafrente, con 34 m² cubiertos y 34 m² totales.
Una alternativa funcional para vivienda, estudio profesional, inversión o renta, dentro de un edificio con amenities y excelente conectividad entre Palermo, Colegiales y Chacarita.
NODO cuenta con piscina, solárium, SUM, gimnasio, terraza con parrilla, azotea verde, bicicletero, bauleras y cocheras cubiertas sujetas a disponibilidad.
Precio: USD 133.705 Superficie cubierta: 34 m² Superficie total: 34 m² Piso: 5° Ubicación: Contrafrente Apto profesional: Sí Consultar por otras unidades monoambientes disponibles, precios vigentes, cocheras y bauleras.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 132.502 en total: USD 121.550 del aviso mas USD 10.952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.086.675 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 132.502
- Precio del aviso
- USD 121.550
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.942
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.127
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.086.675/mes
Necesitas ingresos por $ 4.346.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.388) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.220 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.220/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica2 min · 154 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
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Salud
· 18 en la zona
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado5 min · 300 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 340 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 22 de oct de 2026USD 133.705 → USD 121.550-9.09%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.835/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dorrego 1502, Esquina Avenida Córdoba, Palermo, Ciudad de Buenos Aires., Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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