Departamento 1 ambiente en venta en Charcas al 4900, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Charcas al 4900, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
40 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 138.462, un 14% mas que lo normal entre los 391 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Charcas al 4900.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.775lo normal · 4.1943.5555.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 121.613
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
330 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.784
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio monoambiente con gran living comedor con salida a balcón terraza, cocina integrada, baño completo.TERRE PALERMO UNIDADES PARA VIVIR O INVERTIR El proyecto cuenta con 12 pisos residenciales, con unidades al frente, luminosas y funcionales. 1 ambiente desde 34 m² 2 ambientes desde 38 m² 3 ambientes desde 146 m2 Terminaciones de primera calidad Arquitectura del reconocido Estudio Abramzon Calidad constructiva de PBG Desarrollos AMENITIES Una propuesta pensada para disfrutar y sumar valor a la propiedad: Terraza con piscina y solarium Sector de parrillas Laundry Bicicleteros en subsuelo ¿POR QUÉ TERRE PALERMO? Ubicación premium + obra en marcha + valores de pozo + financiación directa. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.936 en total: USD 138.462 del aviso mas USD 12.474 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.962 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.936
Precio del aviso
USD 138.462
Escritura y honorarios~2%
USD 3.350
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.423
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.701

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.962/mes

Necesitas ingresos por $ 4.995.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.616) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.220 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.220/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (250 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Charcas al 4900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 142 en la zona
Autoservicio Federico1 min · 30 m
Huang Yanhui · Charcas 50021 min · 40 m
Super Oro1 min · 66 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada2 min · 127 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada2 min · 127 m
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada5 min · 333 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51383 min · 173 m
Lente4 min · 250 m
Plazoleta Falucho4 min · 266 m
Salud · 19 en la zona
REPROFERT SRL · centro de salud · privado1 min · 86 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado2 min · 144 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas al 4900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 138.462
Departamento en venta
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