Departamento 1 ambiente en venta en Humboldt 2400, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Humboldt 2400, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 27% menos que lo normal entre los 412 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt 2400.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.950lo normal · 4.0313.4624.694

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 161.250
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
530 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.685
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una propuesta funcional para quienes buscan vivir en Palermo Hollywood, disfrutando de una zona activa, urbana y con muy buena conectividad. Este departamento monoambiente divisible se encuentra en muy buen estado y posee una superficie total aprox. de 45 m².totales Su distribución ofrece la posibilidad de generar sectores diferenciados para descanso, living o espacio de trabajo, adaptándose a distintas formas de vida. Cuenta con cocina abierta con instalación para lavarropas, toilette de recepción y un amplio balcón corrido, que acompaña el desarrollo de la unidad y suma un espacio exterior muy valorado. La propiedad incluye además baulera, brindando mayor capacidad de guardado. El edificio dispone de solarium en la terraza con duchas, un espacio adicional para disfrutar al aire libre. Palermo Hollywood se caracteriza por su propuesta gastronómica, comercial y de servicios, además de sus alternativas de transporte. El corredor de Metrobus Juan B. Justo funciona como un importante eje de conexión con distintos sectores de la ciudad. Una excelente opción para jóvenes que buscan independizarse, adquirir su primera vivienda o contar con un espacio flexible para vivir y trabajar, en una de las zonas más atractivas de Palermo. Agua Caliente central. Persianas en ambos ventanales. Materiales de Calidad. *Se transmite por cesión de derechos de adjudicación fideicomiso. **Las superficies declaradas son aproximadas, las definitivas surgirán del reglamento. Mudate a la vida que queres!! Coordiná tu visita y descubrí tu próximo espacio en Palermo Hollywood.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.632 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 10.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.632
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.065
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.711

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.220 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.220/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (250 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 134 en la zona
Autoservicio Federico1 min · 24 m
Huang Yanhui · Charcas 50021 min · 56 m
Super Oro1 min · 69 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada3 min · 167 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada3 min · 167 m
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51383 min · 215 m
Plazoleta Falucho3 min · 217 m
Lente5 min · 300 m
Salud · 19 en la zona
REPROFERT SRL · centro de salud · privado1 min · 32 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado2 min · 143 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt 2400, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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