venta
USD 155.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Humboldt 2356, Palermo Hollywood
USD 136.000
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Departamento en venta
USD 136.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Humboldt 2356, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 136.000, un 4% menos que lo normal entre los 468 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt 2356.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.886lo normal · 4.0543.4244.775
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 76% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 141.906
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 366 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.796
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente a estrenar en Palermo – Humboldt 2300 Ubicado sobre Humboldt al 2300, a pocos metros de Av.
Santa Fe, en una zona de excelente conectividad y rodeada de propuestas gastronómicas, comerciales y de servicios.
Monoambiente a estrenar de 42 m² totales, muy amplio y luminoso, con balcón al frente.
El edificio cuenta con excelentes amenities: * ️ Gimnasio * Parrilla * SUM * ️ Hermosa piscina en el último piso, con vista abierta Una propiedad moderna, funcional y con excelentes prestaciones, ideal tanto para vivir como para inversión.
Excelente oportunidad de inversión en Palermo o ideal para Vivir! Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3283 C.U.C.I.C.B.A.
Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados.
El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Gonzalo Bustos Matrícula N.º 3283 C.U.C.I.C.B.A.
Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.253 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 12.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.226.754 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 148.253
- Precio del aviso
- USD 136.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.291
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.380
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.582
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.226.754/mes
Necesitas ingresos por $ 4.907.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Humboldt 2356
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 139 en la zona
Tiendas Elten · Humboldt1 min · 36 m
Huang Yanhui · Charcas 50021 min · 44 m
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Educacion
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JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica5 min · 332 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51382 min · 117 m
Lente4 min · 251 m
ADN4 min · 276 m
Salud
· 18 en la zona
REPROFERT SRL · centro de salud · privado2 min · 126 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado2 min · 133 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado2 min · 134 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.967/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 421 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humboldt 2356, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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