Departamento 1 ambiente en venta en Arévalo al 2200, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Arévalo al 2200, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
41 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 143.889, un 9% mas que lo normal entre los 212 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Arévalo al 2200.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.111lo normal · 3.7693.1894.261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 131.923
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
302 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.446
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN CONTRUCCIÓN EN PALERMO AREVALO AL 2200, Palermo Hollywood ROW ARÉVALO ROW Arévalo es un nuevo proyecto del estudio Cubero Rubio, ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, sobre Arévalo 2235, entre Guatemala y Paraguay. En una zona vibrante, con excelente conectividad y rodeada de lo mejor de la gastronomía, la cultura y los espacios verdes, este edificio redefine el concepto de primera vivienda e inversión inteligente. La mejor disponibilidad de unidades, con financiamiento El edificio se desarrolla en PB, 8 pisos y un nivel de terrazas privadas. Contará con 62 unidades de 1, 2 y 4 ambientes (incluyendo dúplex con jardín y penthouses con terrazas y pileta propia), cocheras cubiertas y un local comercial. Las unidades están diseñadas con foco en la funcionalidad, el confort y la estética, con materiales de alta calidad, luz natural y espacios exteriores habitables. Inicio de obra: Enero 2026 – Finalización estimada: Julio 2028 Algunas Unidades Disponibles. UF 201 2 AMBIENTES B/Aterrazado frente. VALOR 229.012 USD CONSULTA POR CASAS EN ALTURA DE 4 AMBIENTES COCHERAS NO INCLUÍDAS EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN Esta Propiedad Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.854 en total: USD 143.889 del aviso mas USD 12.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.297.914 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 156.854
Precio del aviso
USD 143.889
Escritura y honorarios~2%
USD 3.482
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.518
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.297.914/mes

Necesitas ingresos por $ 5.191.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.972) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.220 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.220/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arévalo al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 138 en la zona
Almacen de Carnes · Arevalo 23062 min · 104 m
Medialunas Point · Avenida Santa Fe 53003 min · 172 m
Suerte Express · Soler 60563 min · 179 m
Educacion · 50 en la zona
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 157 m
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica4 min · 258 m
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo3 min · 179 m
Patio Carranza4 min · 231 m
Patio Porteño Del Jacaranda6 min · 366 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado2 min · 157 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 229 m
CASAZUL · clinica especializada · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total
USD 149.079USD 143.88901 de ago de 202613 de oct de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 146.929 → USD 149.079+1.46%
  2. 13 de oct de 2026USD 149.079 → USD 143.889-3.48%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arévalo al 2200, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 143.889
Departamento en venta
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