Departamento 3 ambientes en venta en Nicaragua al 5900, Palermo Hollywood

Departamento 3 ambientes en ventaen Nicaragua al 5900, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
121 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 495.000, un 28% mas que lo normal entre los 185 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Nicaragua al 5900.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.690lo normal · 4.4593.5875.291

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 387.973
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
211 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.104
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes con Cochera en Palermo Hollywood Excelente 3 ambientes con balcon terraza del prestigioso Sens Nicaragua ATV Primer piso contrafrente con hall privado, cocina amplia con lavadero integrado, living comedor. Gran pasillo distribuidor con espacio de guardado. Baño completo, segunda habitacion. Master suite con baño en suite y vestidor. Todos los ambientes dan al gran balcon terraza corrido. Edificio Sens, en Palermo Hollywood. Inmejorable ubicación en uno de los Barrios Porteños más buscados para vivir. El Edificio propone un estilo constructivo innovador, minimalista, distinto. ? Instalaciones Técnicas y Especialistas • Climatización: Sistema centralizado mediante calderas de alta eficiencia (Climanovo) con medidores y reguladores individuales por piso radiante en cada unidad. Producción controlada de agua caliente sanitaria. • Carpinterías: Marcos y cerramientos de aluminio de alta prestación provistos por mm Arquitectos. • Ingeniería Estructural: Ángel Santos – EyP Ingeniería. • Diseño del Paisaje: Estudio Bulla. AMENITIES Piscina de nado (3 x 16 m) Salón de usos múltiples (SUM) de 90 m² Area de spa y sauna. Gimnasio Transportes CercanosColectivos: 39, 41, 57, 60, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 152, 161, 168, 194 Subtes (Metro): MINISTRO CARRANZA (Línea D) Trenes: Ministro Carranza (MITRE) No dudes en consultarnos ! Estamos para asesorarte . Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rolando Pablo Aguirre, CUCICBA 9571, CUIT Ver datos -2, y Gonzalo Pablo Hernaez, CMZC 649, CUIT Ver datos -2, adheridos al Sistema Coldwell Banker Database, Av. Libertador 8560, 4 B, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 539.599 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 44.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 539.599
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.465.023/mes

Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nicaragua al 5900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 111 en la zona
Don Blanco · Arevalo 19891 min · 74 m
Dia2 min · 147 m
tiendas elten2 min · 151 m
Educacion · 48 en la zona
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 85 m
ESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09 · secundaria · publica3 min · 208 m
IFTS N° 03 DE 09 · superior · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo6 min · 411 m
Patio Carranza7 min · 465 m
Patio Porteño Del Jacaranda9 min · 563 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado1 min · 88 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado3 min · 222 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.355
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicaragua al 5900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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