Departamento 1 ambiente en venta en Gorriti 6066, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Gorriti 6066, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 44% mas que lo normal entre los 457 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti 6066.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000lo normal · 3.4833.0004.037

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 97.517
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.387
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este edificio estará ubicado en el corazón de Palermo, sobre la calle Gorriti entre la Avenida Dorrego y Arévalo, uno de los barrios más jóvenes de Buenos Aires, rodeado de bares, galerías de arte y los mejores restaurantes de la ciudad. Es una de las zonas con mayor crecimiento, cerca de las más importantes vías de comunicación y rodeada de espacios verdes para disfrutar. El proyecto se desarrollará en un lote de más de 17 mts de frente, con una excelente orientación, una vista destacada y un diseño de vanguardia acompañando el estilo de Palermo Hollywood. El edificio contará con 10 pisos, ofreciendo unidades de 1, 2 y 3 ambientes, proponiendo una amplia variedad de usos: viviendas, estudios y oficinas. Aprovechando su amplio frente , junto a su moderno diseño de losas sin vigas permitirá la unificación de sus unidades. AMENITIES: • Hall de acceso de gran categoría • Piscina en el último piso. • Terraza con Green Lounge y Parrilla • SUM con vista panorámica • Laundry • GYM • Espacio guarda bicicleta • Seguridad 24 hs • Bauleras privadas La unidad es 604. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (236 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gorriti 6066

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 86 en la zona
Dia · Avenida Dorrego1 min · 49 m
Asturias · Gorriti 60022 min · 106 m
LUCKY132 min · 109 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria/secundaria · privada3 min · 222 m
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 246 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Clemente3 min · 191 m
Plaza Mafalda5 min · 302 m
Plazoleta Quinta Bollini7 min · 423 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado8 min · 511 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico9 min · 562 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti 6066, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 140.000
Departamento en venta
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