Departamento 1 ambiente en venta en Humboldt al 2300, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Humboldt al 2300, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
39 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 157.061, un 22% mas que lo normal entre los 460 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt al 2300.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.066lo normal · 4.1443.4505.234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 128.467
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
371 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.791
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en The Mark Amplio y luminoso monoambiente al contrafrente de 39 mts con balcon, cocina integrada y equipada con anafe y horno eléctrico Domec, baño completo Split aire frío calor Edificio de categoría con amenities premium y diseño contemporáneo, pensado para brindar confort, seguridad y funcionalidad. Cuenta con hall de acceso moderno, vigilancia 24 horas, circuito cerrado de TV con grabación digital, control de acceso y cerradura biométrica. Dispone de ascensores automáticos de última generación y grupo electrógeno para áreas comunes. En la terraza ofrece piscina climatizada con solárium, parrilla y gimnasio totalmente equipado. Además, cuenta con laundry, espacio para bicicletas y recepción con servicio de almacenamiento para compras. Las unidades se destacan por sus terminaciones de calidad: pisos flotantes, carpinterías de aluminio con DVH, equipos de aire acondicionado frío/calor instalados, mesadas en Silestone y revestimientos en porcellanato. Un desarrollo que combina diseño, tecnología y confort en una propuesta moderna y funcional. Vendedor encargado Silvina Mizrach +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 EAP Ver datos Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.212 en total: USD 157.061 del aviso mas USD 14.151 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.404.149 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 171.212
Precio del aviso
USD 157.061
Escritura y honorarios~2%
USD 3.801
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.749
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.601

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.404.149/mes

Necesitas ingresos por $ 5.616.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.265) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.220 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.220/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 139 en la zona
Tiendas Elten · Humboldt1 min · 36 m
Huang Yanhui · Charcas 50021 min · 44 m
Super Oro1 min · 54 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada1 min · 70 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada1 min · 70 m
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51382 min · 117 m
Lente4 min · 251 m
ADN4 min · 276 m
Salud · 18 en la zona
REPROFERT SRL · centro de salud · privado2 min · 126 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado2 min · 133 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado2 min · 134 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt al 2300, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 157.061
Departamento en venta
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