venta
USD 104.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Palermo Hollywood·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Pasaje Convención al 1900, Palermo Hollywood
USD 109.000
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Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Pasaje Convención al 1900, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 31 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 109.000, un 3% mas que lo normal entre los 102 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje Convención al 1900.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.893lo normal · 3.7843.3334.302
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 105.942
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 154 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.602
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento en venta de 1 ambiente con balcón al frente ideal tanto para vivir como para inversión y renta temporal por Airbnb.
Emplazado en edificio moderno full amenities y con vigilancia 24 horas, cerca de todos los bares y restaurantes de moda de Palermo Hollywood.
Opción de compra con muebles. *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas.
Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.476 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 118.822
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.908
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.276
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 974.476/mes
Necesitas ingresos por $ 3.897.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.220 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.220/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pasaje Convención al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 111 en la zona
Flora · Avenida Dorrego1 min · 90 m
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Educacion
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INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 147 m
COLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria/secundaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Clemente7 min · 437 m
Plaza de los Colegiales7 min · 442 m
Plaza Mafalda8 min · 504 m
Salud
· 20 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 363 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado7 min · 423 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.835/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasaje Convención al 1900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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