venta
USD 277.749
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Palermo Hollywood · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Arévalo al 2300, Palermo Hollywood
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Arévalo al 2300, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 36 m²
- Antigüedad
- 10 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 125.000, un 3% menos que lo normal entre los 190 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Arévalo al 2300.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.676lo normal · 3.7943.1964.191
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 128.982
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 284 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.410
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Querés invertir con buena rentabilidad o llegar a tu primera vivienda? ¡Excelente oportunidad en Palermo Hollywood! Departamento de 1 ambiente en excelente estado, ubicado en un edificio de 10 años de antigüedad.
Con una superficie de 36 metros cuadrados, este departamento ofrece:
• Un ambiente amplio y luminoso
• Placard muy amplio para almacenar todo lo que necesitas
• Balcón con vista abierta para disfrutar del aire libre
• Acceso a amenities como parrilla, SUM (Salón de Usos Múltiples) y laundry Ubicado a metros de:
• Avenida Cabildo
• Avenida Santa Fe
• Metrobus (para una fácil conexión con el resto de la ciudad) Precio: USD 125.000 Este departamento es ideal para aquellos que buscan un lugar moderno y funcional en uno de los barrios más trendy de Buenos Aires. ¡No te pierdas esta oportunidad!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 136.263
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.188
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arévalo al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 147 en la zona
Medialunas Point · Avenida Santa Fe 53001 min · 39 m
Almacen de Carnes · Arevalo 23061 min · 47 m
La Gran Flauta · Avenida Santa Fe 53781 min · 64 m
Educacion
· 48 en la zona
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica2 min · 154 m
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica3 min · 189 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica3 min · 223 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo1 min · 40 m
Patio Carranza1 min · 83 m
Patio Porteño Del Jacaranda5 min · 293 m
Salud
· 16 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 307 m
CASAZUL · clinica especializada · privado5 min · 314 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.835/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arévalo al 2300, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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