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Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 124.599
= $ 197,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Departamento en Venta en Palermo Monoambiente Full Amenities a Estrenar

Departamento en Venta en Palermo Monoambiente con Terraza I HUMBOLDT 2356 - Full Amenities · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
47 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 124.599, un 3% menos que lo normal entre los 459 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Venta en Palermo Monoambiente con Terraza I HUMBOLDT 2356 - Full Amenities.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.019lo normal · 4.1553.4505.277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 128.800
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
373 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.791
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra este encantador departamento en el corazón de Palermo Hollywood. Ubicado en Humboldt 2356, este inmueble ofrece una superficie cubierta de 31.71 m² y una superficie descubierta de 13.5 m², ideal para disfrutar de un balcón y un patio privado. Con 1 habitación y 1 baño, el departamento se encuentra en contrafrente, brindando tranquilidad y privacidad. El edificio cuenta con un ascensor y una variedad de amenidades excepcionales, incluyendo gimnasio, parrilla, solárium, pileta y laundry. La seguridad está garantizada con personal las 24 horas y portería. Disfrute de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento. Ubicado en una zona vibrante de Capital Federal, este departamento es una excelente oportunidad para vivir en una de las áreas más codiciadas de Buenos Aires. Matricula N° 9100 Consulta y coordina una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.825 en total: USD 124.599 del aviso mas USD 11.226 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.123.914 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 135.825
Precio del aviso
USD 124.599
Escritura y honorarios~2%
USD 3.015
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.914/mes

Necesitas ingresos por $ 4.495.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.245 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.245/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (262 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 139 en la zona
Tiendas Elten · Humboldt1 min · 29 m
Huang Yanhui · Charcas 50021 min · 51 m
Super Oro1 min · 59 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada1 min · 62 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada1 min · 62 m
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51382 min · 109 m
Lente4 min · 249 m
ADN4 min · 273 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado2 min · 127 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado2 min · 131 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado2 min · 133 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Palermo Monoambiente con Terraza I HUMBOLDT 2356 - Full Amenities, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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