Departamento 1 ambiente en venta en Gorriti 4000, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Gorriti 4000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 88.000, un 11% mas que lo normal entre los 543 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti 4000.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.385lo normal · 3.0412.6553.456

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 79.076
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
287 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.039
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Vanesa Palmarocchi DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN PALERMO, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO • AMOBLADO Y EQUIPADO. Excelente oportunidad en pleno Palermo Soho, uno de los barrios más buscados de la ciudad. Monoambiente moderno y funcional , totalmente amueblado y equipado, listo para habitar o generar renta inmediata. El departamento es muy luminoso y cuenta con: • Cocina integrada con anafe eléctrico, heladera c/ freezer y microondas. Muebles sobre y bajo mesada. • Espacio de living/comedor con mesa con 3 sillas, sillón cama tipo futón, TV y aire acondicionado frio/calor. • Camas de una plaza (2) y mesas de luz. Placard c/ llave • Baño completo • Apto Profesional / Apto crédito. • Agua caliente centralizada El edificio cuenta con amenities: • Piscina • SUM techado c/ parrilla • Laundry • Seguridad (totem) • Gimnasio Ubicación privilegiada, rodeado de comercios, gastronomía, arte y vida nocturna. Fácil acceso a múltiples medios de transporte. Consultame para más información o coordinar una visita. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas provistas son sólo estimativas y deberán corroborarse oportunamente con la documentación correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.929 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 7.929 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.929
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.259

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.166 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gorriti 4000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 139 en la zona
La Alacena Pastificio · Jose Antonio Cabrera 40022 min · 138 m
Autoservicio Leandro3 min · 208 m
Kiosco3 min · 217 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO FEDERICO DOMINICK · especial · privada1 min · 44 m
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada1 min · 68 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Antonio Abraham Zinny2 min · 107 m
Plazoleta Scholem Aleijem4 min · 262 m
Plaza de la unidad Latinoamericana7 min · 428 m
Salud · 51 en la zona
INSTITUTO ATENEA · centro de salud · privado1 min · 31 m
EUROSISTEMAS SA · centro de salud · privado1 min · 83 m
CTRO DE REHABILITACION EQUIPO ADIP · centro de salud · privado2 min · 97 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti 4000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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