venta
USD 94.900
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Cabrera al 3300, Palermo
USD 98.000
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Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Cabrera al 3300, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 98.000, un 2% menos que lo normal entre los 253 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Cabrera al 3300.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.161lo normal · 3.2162.7673.636
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 99.703
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 457 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.897
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA MONOAMBIENTE CON BALCON AL CONTRAFRENTE EN PALERMO Monoambiente muy luminoso con vista abierta sobre la calle Cabrera entre Sánchez Bustamante y Billinghurst en el corazón del barrio de Palermo. A una cuadra de la Av Córdoba y el hospital de Niños Ricardo Gutiérrez.
El edificio tiene una terraza donde hay un jacuzzi y parrilla pequeña.
Cocina completa con horno eléctrico.
Pisos de Parquet.
Aire Acondicionado frio-calor.
Baño Completo.
Con renta hasta el 07 de febrero 2027 en 550 dolares VENTA USD 98.000 EXPENSAS $140.000 Gastón Gallino Propiedades Mat. 4991
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 106.830
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.715
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.743
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 880.087/mes
Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cabrera al 3300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 210 en la zona
El Litoral2 min · 139 m
Confiteria Nuestra Señora del Valle · Avenida Cordoba 32492 min · 141 m
Dia3 min · 173 m
Educacion
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REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica3 min · 185 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica3 min · 185 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo3 min · 209 m
Patio del Abasto9 min · 551 m
Plazoleta del Arbol9 min · 552 m
Salud
· 78 en la zona
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado1 min · 37 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3264 1º · centro de salud · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabrera al 3300, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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