Departamento 1 ambiente en venta en Thames 1600, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Thames 1600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 84.999, un 19% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Thames 1600.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.036lo normal · 3.7584.574

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 105.212
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.453
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 • Contacto: Giuliana Perenich Tu primer depto en Palermo Soho, o tu próxima inversión. Monoambiente al frente con balcón en Thames y Honduras, a pocas cuadras de Plaza Serrano y rodeado de bares, restaurantes y locales de diseño. 33 m² totales aprox. (28 m² cubiertos aprox.) en 2° piso por ascensor. Ambiente principal amplio y muy luminoso, con piso flotante y salida a un balcón hermoso, con vista abierta y arbolada. Cocina separada con ventana, mesada de granito, placard y barra desayunadora de madera que la integra al ambiente. Baño completo con bañera. Aire acondicionado frío/calor y calefactor. Edificio tradicional de construcción sólida, con ambientes de buenas medidas y expensas bajas. PARA VIVIR: todo Palermo a pie, cocina independiente y luz natural todo el día. Listo para mudarte. PARA INVERTIR: gran perfil para renta temporaria. Monoambientes comparables de la zona se publican entre USD 45 y 90 la noche en plataformas y entre USD 600 y 800 mensuales en temporario amoblado, además de salida inmediata en alquiler tradicional. Valores de referencia según publicaciones de la zona. Se entrega desocupado. Coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.657 en total: USD 84.999 del aviso mas USD 7.658 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.077 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 92.657
Precio del aviso
USD 84.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.487
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.077/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.221 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Thames 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Cortazar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 101 en la zona
Eligourmet1 min · 42 m
Gustavo · Thames 17112 min · 133 m
Kiosco Godoy 24 hs · Godoy Cruz 17913 min · 188 m
Educacion · 64 en la zona
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09) · inicial · publica3 min · 203 m
REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica3 min · 203 m
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada4 min · 269 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Julio Cortazar2 min · 132 m
Plaza Serrano2 min · 138 m
Plazoleta Luca Prodan2 min · 156 m
Salud · 22 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado2 min · 118 m
SERRANIA · clinica especializada · privado4 min · 255 m
CUMELEN · clinica especializada · privado6 min · 383 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames 1600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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