Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Venta monoambiente divisible equipado en palermo

Godoy Cruz 2300, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
68 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 340.900, un 17% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Godoy Cruz 2300, Palermo.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.013lo normal · 4.2813.7724.589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 31 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 291.100
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.713
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Mono ambiente divisible, al frente, muy luminoso, vista abierta a la calle y la arboleda. Totalmente equipado, listo para ingresar! Ideal inversión para renta temporal,. Excelente ubicación en el barrio de Palermo, frente al Centro Cultural de la ciencia, a pasos de Distrito Arcos, y de Sanatorio Los Arcos. Gran variedad de medios de transportes públicos cercanos. Planta amplia y muy funcional que permite generar dos ambientes, ambos con salida al balcón. Ambiente principal. Cocina integrada al ambiente con anafe eléctrico. Vestidor. Baño completo. Balcón corrido al frente. Aire acondicionado frio / calor. Agua caliente central. Apto profesional. Servicios y amenities del Edificio: Seguridad por Totem. Acceso por llavero de proximidad. Cámaras de seguridad en espacios comunes. Cocheras cubiertas y descubiertas opcionales. 2 ascensores. Gimnasio. Laundry. Sala de reuniones. Sum / co working. Sauna con duchas. Terraza con vista abierta. Solarium. Jacuzzi, aún no está instalado. Parrilla con pérgola. Sup. Cubierta: 50 m2 Sup. Descubierta: 10 m2 Sup. Amenities: 8 m2 Superficies aproximadas. Departamento accesible para personas con movilidad física reducida, no todos los amenities del edificio son accesibles ( ley 5115). Seguinos en instagram: @pohulanik.propiedades Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. Seguinos en Instagram: @pohulanik.propiedades AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 4, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES • CUCICBA 7656.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 371.616 en total: USD 340.900 del aviso mas USD 30.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.075.002 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 371.616
Precio del aviso
USD 340.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.250
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.966
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.075.002/mes

Necesitas ingresos por $ 12.300.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Lente) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 155 en la zona
Distrito Arcos · Paraguay 49791 min · 90 m
Carrefour Express · Fray Justo Santa Maria de Oro 21212 min · 145 m
Verduleria · Paraguay3 min · 171 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica2 min · 107 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica3 min · 223 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Lente1 min · 77 m
ADN2 min · 126 m
Neurona2 min · 127 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 174 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado4 min · 237 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz 2300, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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