Departamento 1 ambiente en venta en Cabello al 3100, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Cabello al 3100, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 9% menos que lo normal entre los 295 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Cabello al 3100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.636lo normal · 4.0005.202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 132.000
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.582
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PRECIO PAQUETE AMOBLADO Excelente departamento monoambiente con balcón al frente | Alquiler Temporal (Mínimo 6 meses) Ubicado sobre la calle Cabello al 3181, en el corazón del exclusivo barrio de Palermo y a pasos del Hospital Fernández, este moderno departamento al frente destaca por su gran luminosidad y excelente distribución. Ideal para estadías temporales, profesionales, estudiantes o quienes buscan mudarse de inmediato con todas las comodidades. Características de la Propiedad Superficie Total: 36,66 m² (Cubiertos: 32,96 m² | Balcón al frente: 3,70 m²). Disposición: Frente, muy luminoso. Climatización: Calefacción y refrigeración por aire acondicionado. Suministros: Edificio y unidad 100% eléctrico. Equipamiento completo: Incluye ropa blanca (sábanas y toallas) y vajilla/utensilios de cocina listos para usar. Amenities del Edificio Piscina Gimnasio equipado Sauna Edificio de categoría con solo 6 departamentos por piso. Condiciones de Alquiler Modalidad: Alquiler temporal. Plazo mínimo: 6 meses. ¡Consúltanos para coordinar una visita o recibir más información! La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. GRUPO MOLDES CUCICBA 6694 • CMCPSI 6228 Código de referencia de propiedad: GAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabello al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 177 en la zona
3651 min · 95 m
Carrefour Express2 min · 115 m
San Pedro2 min · 124 m
Educacion · 55 en la zona
MI TIEMPO · otros · privada1 min · 12 m
FLORENCE NIGHTINGALE · inicial · privada1 min · 32 m
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · adultos · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex2 min · 145 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras4 min · 281 m
Cesar Iglesias Paz5 min · 317 m
Salud · 39 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico2 min · 99 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico2 min · 99 m
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabello al 3100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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