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Departamento 1 ambiente en venta en GORRITI 4000, Palermo
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 146.000 de expensas
= $ 147 M
Cuota UVA desde $ 835.185/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen GORRITI 4000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 93.000, un 11% menos que lo normal entre los 162 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de GORRITI 4000.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.657lo normal · 3.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 105.000
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
321 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.056
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy lindo departamento de un ambiente divisible en L en excelente estado. Departamento luminoso contrafrente. Amplia cocina con doble mesada, muebles altos y bajos. Todo eléctrico. La propiedad permite hacer una división quedando un dos ambiente con su placard y ventana con vista al contra frente. Balcón con instalación para lavarropas. Calefacción individual por losa radiante eléctrica. El edificio cuenta con un SUM con patio y parrilla. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. Hall: 1,26 x 1,15 | Living: 5 x 3 x 5,97 | Cocina: 4 x 1,6 | Superficie de balcones: 4.45 | Superficie de terrazas: 0 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.380 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 8.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 835.185 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 101.380
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.628
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.340.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 844.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 844.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.162 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de GORRITI 4000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 137 en la zona
La Alacena Pastificio · Jose Antonio Cabrera 40022 min · 135 m
Autoservicio Leandro3 min · 210 m
Kiosco3 min · 219 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO FEDERICO DOMINICK · especial · privada1 min · 32 m
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada1 min · 60 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Antonio Abraham Zinny1 min · 92 m
Plazoleta Scholem Aleijem4 min · 266 m
Plaza de la unidad Latinoamericana7 min · 428 m
Salud · 50 en la zona
INSTITUTO ATENEA · centro de salud · privado1 min · 34 m
EUROSISTEMAS SA · centro de salud · privado1 min · 94 m
CTRO DE REHABILITACION EQUIPO ADIP · centro de salud · privado2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GORRITI 4000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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