venta
USD 94.900
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
USD 145.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 209.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Venta Monoambiente de 35 m² - Palermo
Sinclair Entre Cerviño y Juncal · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 145.000, un 30% mas que lo normal entre los 114 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Sinclair Entre Cerviño y Juncal.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.833lo normal · 3.7314.839
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 62% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 111.923
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 160 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.519
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio de estilo moderno de 11 pisos, 8 departamentos por piso.
• APTO PROFESIONAL Ambiente de 7.00 x 3.00 con salida a balcón de 3.00 x 1.40.
Baño completo y cocina tipo americana.
Amenities: Piscina, solárium, y gimnasio.
VALOR VENTA EXPRESADO EN DÓLARES. * Matrícula: CUCICBA 1181.
Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. 2523 .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 158.065
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.538
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.018
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.302.170/mes
Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 97 en la zona
Carrefour Express1 min · 64 m
Sinclair · Sinclair3 min · 163 m
Palermo3 min · 176 m
Educacion
· 31 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada4 min · 226 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica8 min · 538 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica8 min · 542 m
Espacios verdes
· 40 en la zona
Parque Lineal Bullrich3 min · 203 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 304 m
Plaza Martin de Alzaga7 min · 427 m
Salud
· 14 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado1 min · 34 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado1 min · 65 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sinclair Entre Cerviño y Juncal, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
venta
USD 250.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 69.000
Departamento · 21m² · 1 Ambiente
Palermo·1 amb · 21 m2·publicada hoy
venta
USD 139.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Palermo·1 amb · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 140.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Palermo·1 amb · 38 m2·publicada hoy