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Departamento 1 ambiente en venta en Guatemala al 5000, Palermo
Departamento en venta
USD 143.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 226,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Guatemala al 5000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
40 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 143.000, lo mismo que lo normal entre los 394 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Guatemala al 5000.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.206lo normal · 4.2193.4315.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 143.432
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
508 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.725
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Monoambiente Palermo SOHO Contrafrente muy tranquilo y luminoso. Gran Balcon. Ambiente dividido y apaisado con 2 ventanales al balcon. Edificio con portero. Alquiler temporal, valor correspondiente a 1 mes. Precio Paquete incluye expensas, internet y luz. Disponibilidad maxima 3 meses. Por periodos menores a un mes consultar. Zona de Bares y restaurantes de renombre (El Preferido, Don Julio, etc.) Proximo a Plaza Armenia y Plaza Italia. Inmejorable ubicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.884 en total: USD 143.000 del aviso mas USD 12.884 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.284.209 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 155.884
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.502
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.921

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.284.209/mes

Necesitas ingresos por $ 5.136.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guatemala al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta William Morris) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 157 en la zona
Supermercado Maria · Guatemala 50331 min · 20 m
Carrefour Express · Fray Justo Santa Maria de Oro 21211 min · 37 m
Verduleria · Paraguay2 min · 140 m
Educacion · 62 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica2 min · 153 m
COLEGIO PALERMO CHICO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 212 m
JII Nº 01 DE 09 ALFREDO PALACIOS · inicial · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta William Morris1 min · 84 m
Lente3 min · 193 m
Molecula3 min · 197 m
Salud · 21 en la zona
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 255 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado5 min · 338 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guatemala al 5000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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