venta
USD 215.000
Excelente 2 ambientes en VENTA en PALERMO
Palermo·1 dorm · 62 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Huergo 200, Palermo
USD 110.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 420.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Huergo 200, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 39 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 110.000, un 14% menos que lo normal entre los 141 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Huergo 200.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.333lo normal · 3.8714.355
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 180% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 127.742
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 236 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.572
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente divisible muy amplio en el corazón de Las Cañitas.
Ideal para primera vivienda o inversión de alta rentabilidad (alquiler amoblado o Airbnb)
A 100 m. de Av.
Luis María Campos y de Av.
Dorrego, con una amplia oferta comercial y gastronómica en los alrededores.
Distribución:
* Gran ambiente de 8 x 3 metros, con posibilidad de dividir
* Amplio balcón al frente.
* Cocina integrada con buen espacio de guardado
* Baño completo con ducha y ventilación natural.
Características:
* Piso 2 al frente
* Muy luminoso
* Departamento 100% eléctrico
* Placard empotrado
* Aire acondicionado frío-calor
* Edificio con terminaciones de categoría.
Expensas a sept 2026: $ 420.000 (aprox)
Incluyen AYSA y Edenor
Edificio sin encargado.
Cuenta con empresa de limpieza.
Venta con cesión de boleto.
Comunicate al celular directo para coordinar tu visita.
Si necesitás vender para comprar, también podemos asesorarte.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 119.911
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.221 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Huergo 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Cañitas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 145 en la zona
Del Establo1 min · 40 m
Sol Pampeano1 min · 94 m
365 Kioscos Argentinos · Avenida Luis Maria Campos 2932 min · 101 m
Educacion
· 40 en la zona
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada4 min · 228 m
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza Las Cañitas2 min · 158 m
Paseo Arzoumanian3 min · 171 m
Paseo Arzoumanian3 min · 173 m
Salud
· 16 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado3 min · 204 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado6 min · 409 m
GARDENIA · clinica especializada · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Huergo 200, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
venta
USD 89.000
DEPARTAMENTO VENTA 2 AMBIENTES AMOBLADO PALERMO
Palermo·2 amb · 1 dorm · 25 m2·publicada hoy
venta
USD 90.000
Venta Departamento 2 ambientes Luminoso - Palermo
Palermo·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 4.000.000
Departamento · 500m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo·10 amb · 5 dorm · 500 m2·publicada hoy
venta
USD 389.000
Departamento · 227m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 227 m2·publicada hoy
venta
USD 2.800.000
Departamento · 320m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Palermo·5 amb · 4 dorm · 320 m2·publicada hoy