Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Monoambiente en Venta en Palermo

Jose Antonio Cabrera 3553 | Palermo | 6° · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, lo mismo que lo normal entre los 85 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Jose Antonio Cabrera 3553 | Palermo | 6°.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.146lo normal · 3.1603.676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 129.560
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
326 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.649
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

JOY CABRERA Cabrera 3553 Monoambiente con balcón y parrilla propia- Ubicado en el 6° piso al frente. • Cocina incorporada con conexión para lavarropas • Baño completo • Balcón con parrilla al frente ¡VENTA CON RENTA! El Edificio cuenta con Amenities: SUM con Parrillas, Piscina y Terraza, Gimnasio, SPA (Sauna húmedo y seco ducha finlandesa), Coworking y Microcine. Ubicado estratégicamente dentro de la zona universitaria del emblemático barrio de Palermo, con cercanía a la Facultad de Medicina y Ciencias Económicas, y a pasos de la Universidad de Palermo. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N° 3047- CABA CMCPSI N° 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 141 en la zona
Pampero · Jose Antonio Cabrera 35851 min · 32 m
Los hermanos · Jose Antonio Cabrera 34991 min · 92 m
Coco express · Mario Bravo 11561 min · 96 m
Educacion · 83 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica2 min · 106 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica2 min · 106 m
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo6 min · 390 m
Plaza de la unidad Latinoamericana9 min · 582 m
Patio Salguero9 min · 605 m
Salud · 64 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado4 min · 242 m
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Antonio Cabrera 3553 | Palermo | 6°, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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