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Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Excelente monoambiente- palermo

Avenida Córdoba 5500, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
33 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 11% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Córdoba 5500, Palermo.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.970lo normal · 3.3433.823

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 110.314
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
212 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.146
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hector Belforte Martillero Publico Nacional Inspeccion.Gral de Justicia Matricula:1823375 CMCPSI Matricula 5652 CUCICBA Matricula 6094 IDEAL INVERSOR Excelente Monoambiente- PALERMO Superficie total: 33 m² Superficie cubierta: 31.5 m² Ambientes: 1 Baños: 1 Antigüedad: 0 años Orientación: Este Departamentos por piso: 4 Cantidad de pisos: 10 Disposición: Contrafrente APTO PROFESIONAL Hermoso monoambiente a pulmón de manzana. con gran vista al infinito. Tienen baño completo, placard amplio, espacio de guardado, anafe y aire acondicionado frío calor. Ventanales grandes con doble vidrio y balcón de 1,5 metros para salir a mirar el cielo. El edificio se estrenó este año y se accede con tarjeta, tiene laundry y parrilla, además de una hermosa pileta en el último piso. Está para verlo cuando quieran. Listos para escriturar. Ideal inversores, oficina, estudio, consultorio o para AIRBNB. Las medidas fueron suministradas por el propietario y las mismas están sujetas a su verificacion. coti en tramite a cargo del propietario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 106.830
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lolita Torres) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 79 en la zona
Dia · Avenida Cordoba3 min · 219 m
Dia6 min · 358 m
Simona · Jose Antonio Cabrera6 min · 365 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica4 min · 261 m
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica4 min · 263 m
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada5 min · 343 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Lolita Torres2 min · 107 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona2 min · 140 m
Plazoleta Agustin Comastri4 min · 276 m
Salud · 18 en la zona
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado5 min · 308 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 313 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 5500, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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