venta
USD 730.000
Departamento · 180m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Vidt 1650, Palermo
USD 128.500
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Departamento en venta
USD 128.500
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Vidt 1650, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 128.500, un 10% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Vidt 1650.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.213lo normal · 3.5504.088
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 142.000
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 262 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.910
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
IMPECABLE LUMINOSO AL FRENTE Monoambiente grande con amplio balconal frente , Calefon a gas nuevo , box ducha presurizada, iluminación leds , Divisor de seguridad en balcon.
Placares, amplio guardado en cocina, Recién pintado el frente del edificio, Dos ascensores .
Actualmente alquilado Temporario con excelente retorno de inversión., posibilidad de rescindir.
Las expensas incluyen AYSA y seguridad IMPUESTOS PAGOS TODO EL 2026 DIRECTO A DUEÑO APTO PROFESIONAL APTO CREDITO POSIBILIDAD DE COMPRARLO AMOBLADO.
AMOBLAMIENTO Incluye : Calefon alta prestación nuevo Aire Acondicionado Smart silece Surrey Pria II Panel calefacción Bajo Consumo Luminaria.
Caja fuerta Digital HELADERA CON FREEZER 1 año Cama king 2 X 2 Linea Hotel (sabanas cubre colchón , y demas blancos nuevos ) Lavarropas nuevo Contro FUzzy Microondas, pava, cafetera, tostadora.
Etc Mesa De diseño Ludic y 4 sillas Escritorio en Seda Notte , silla de diseño Tv Qleds smart de no mas de un año 42¨ Molbiliario divisor Land Mark Mueble respaldar de 2,4 mm integrado con Tomas , tecla y puertos usb- Seda Notte.
Rack soporte tv para 55¨Seda Notte.
Sillon de Cuero Nuevo Line DIvan Lito.
Espejo Smart Control Leds de calidad , reloj, desempañador , extra luz Mobiliario dentro del baño minimalista.
En balcon: MEsa de marmol MoRPH , 2 -sillas de hierro
• Noble Herrero 1 Box Ketter .Linea BOX utility.
Divisor de balcon Laminado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 140.078 en total: USD 128.500 del aviso mas USD 11.578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.159.102 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 140.078
- Precio del aviso
- USD 128.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.110
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.249
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.219
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.159.102/mes
Necesitas ingresos por $ 4.636.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vidt 1650
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 201 en la zona
Frescura y Sabor · Paraguay 37131 min · 86 m
Steven · Paraguay 37632 min · 108 m
Santino · Paraguay 36162 min · 116 m
Educacion
· 77 en la zona
AMADEO JACQUES · primaria · publica1 min · 51 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica1 min · 51 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada2 min · 99 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza General Guemes4 min · 237 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles4 min · 250 m
Plaza de la unidad Latinoamericana5 min · 308 m
Salud
· 58 en la zona
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado1 min · 63 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado2 min · 103 m
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado2 min · 107 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.7% total
- 30 de sept de 2026USD 134.900 → USD 128.500-4.74%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 1.799 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 1.689 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 1.685 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 231.033
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 5.230 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vidt 1650, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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