Departamento 1 ambiente en venta en Fray Justo Santa Mario de Oro 2500, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Fray Justo Santa Mario de Oro 2500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
31 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 15% menos que lo normal entre los 552 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Fray Justo Santa Mario de Oro 2500.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.519lo normal · 4.1555.431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 112.181
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
310 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.529
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON AMPLIO BALCÓN EN PALERMO Excelente departamento a estrenar ubicado en el primer piso, Unidad A, en Fray Justo Santa María de Oro 2517, Palermo. Una propuesta moderna que combina funcionalidad, calidad constructiva y una ubicación estratégica en uno de los barrios más atractivos de la ciudad. DISTRIBUCIÓN La unidad dispone de un amplio ambiente con cocina integrada, baño completo y un cómodo balcón que suma un espacio al aire libre. Su distribución práctica y sus proporciones equilibradas permiten aprovechar cada sector y facilitan el amoblamiento. DETALLES Y TERMINACIONES El departamento cuenta con materiales y equipamiento seleccionados para ofrecer confort y una estética contemporánea: Aberturas de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH). Mesadas de Silestone. Griferías y accesorios de primera calidad. Inodoro inteligente de última tecnología. Balcón con barandas de vidrio blindado. Pisos de alto tránsito. Preinstalación para equipos de aire acondicionado (equipos no incluidos). El proyecto cuenta con el respaldo de una constructora sólida y propone unidades funcionales, ideales tanto para vivienda como para inversión. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado sobre Fray Justo Santa María de Oro, en pleno Palermo, ofrece excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad y cercanía a una amplia variedad de comercios, restaurantes, centros comerciales y espacios de entretenimiento. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO El edificio cuenta con 12 pisos destinados a departamentos monoambiente. Dispone, además, de un subsuelo para los servicios centrales, espacio para bicicletas en la azotea y un local comercial en el acceso al edificio. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad a estrenar en Palermo, con diseño funcional, buenas terminaciones y una ubicación que permite disfrutar de todo lo que ofrece la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Justo Santa Mario de Oro 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 135 en la zona
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 44891 min · 38 m
Que Paltas1 min · 40 m
La Panaderia · Avenida Santa Fe 45021 min · 93 m
Educacion · 46 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica3 min · 176 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo3 min · 166 m
Plazoleta Anibal Troilo4 min · 281 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 303 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 242 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado5 min · 346 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 98.000USD 95.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 98.000 → USD 95.000-3.06%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Justo Santa Mario de Oro 2500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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