Departamento 1 ambiente en venta en Fray Justo Santa Mario de Oro 2500, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Fray Justo Santa Mario de Oro 2500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
31 m²
Piso
9
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 102.000, un 9% menos que lo normal entre los 552 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Fray Justo Santa Mario de Oro 2500.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.778lo normal · 4.1555.431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 112.181
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
310 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.529
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON AMPLIO BALCÓN EN PALERMO Excelente departamento a estrenar ubicado en el piso 9°, Unidad A, en Fray Justo Santa María de Oro 2517, en una de las zonas más buscadas de Palermo. La unidad se destaca por su distribución funcional y sus espacios bien aprovechados, ideales para quienes buscan practicidad, comodidad y facilidad de amoblamiento. DISTRIBUCIÓN Amplio ambiente con cocina integrada. Baño completo. Amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO El departamento cuenta con materiales y detalles de calidad que aportan diseño, confort y modernidad: Aberturas de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH). Mesadas de Silestone. Griferías y accesorios de primer nivel. Inodoros inteligentes de última tecnología. Balcones con barandas de vidrio blindado. Pisos de alto tránsito. Preinstalación para equipos de aire acondicionado (equipos no incluidos). El edificio cuenta con el respaldo de una constructora sólida y una propuesta arquitectónica que prioriza la funcionalidad y el aprovechamiento de los espacios. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en Fray Justo Santa María de Oro 2517, en pleno Palermo, el departamento se encuentra en una zona estratégica, con excelente conexión con distintos puntos de la ciudad y cercanía a importantes áreas comerciales, gastronómicas y recreativas. El entorno ofrece una amplia variedad de propuestas para disfrutar de la vida urbana, con espacios verdes, comercios, restaurantes, centros de entretenimiento y opciones culturales para todos los gustos. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO El edificio cuenta con 12 pisos destinados a unidades monoambiente, ofreciendo una propuesta residencial moderna y funcional. Además, dispone de subsuelo para los servicios centrales, espacio para bicicletas en la azotea y un local comercial en planta baja, que complementan la propuesta y brindan mayor practicidad a sus residentes. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Palermo, en una ubicación privilegiada, con terminaciones modernas y cercanía a todo lo que ofrece la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.190 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 9.190 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 920.065 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 111.190
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.785
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.065/mes

Necesitas ingresos por $ 3.680.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Justo Santa Mario de Oro 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 135 en la zona
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 44891 min · 38 m
Que Paltas1 min · 40 m
La Panaderia · Avenida Santa Fe 45021 min · 93 m
Educacion · 46 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica3 min · 176 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo3 min · 166 m
Plazoleta Anibal Troilo4 min · 281 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 303 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 242 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado5 min · 346 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Justo Santa Mario de Oro 2500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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