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Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 430.731
= $ 684 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta

Charcas 4600, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
51 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 430.731, un 131% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Charcas 4600, Palermo.

131% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.446lo normal · 3.657

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 131% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 154% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 186.529
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
275 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.326
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN EDIFICIO DE CATEGORíA.*Venta de amplio monoambiente con terraza. *Cocina, Baño y Toilette Silestone. * Pisos de Porcelanato SBG. *Cerradura Digital. *Grifería FV. *Doble vidrio (D VH). *Circuito cerrado de vigilancia. Edificio ubicado en el corazón de Palermo con amenities: Rooftop, gimnasio, piscina, laundry. Acceso a polo comercial y gastronómico. A tres cuadras de estación "Plaza Italia" y "Palermo" de la línea D de subte. A dos cuadras de estación "Palermo" de línea de Tren San Martín. Calle Charcas paralela a Av. Santa Fe. Múltiples medios de transporte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 469.540 en total: USD 430.731 del aviso mas USD 38.809 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.885.300 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 469.540
Precio del aviso
USD 430.731
Escritura y honorarios~2%
USD 10.424
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.885.300/mes

Necesitas ingresos por $ 15.541.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.683) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.215 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Lente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 153 en la zona
La Estrella de Oro · Fray Justo Santa Maria de Oro 23702 min · 119 m
Verduleria · Paraguay2 min · 154 m
Verduleria · Guemes2 min · 156 m
Educacion · 58 en la zona
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica1 min · 44 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica1 min · 44 m
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada1 min · 90 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Lente4 min · 286 m
Cantero Central Anibal Troilo5 min · 298 m
Plazoleta William Morris5 min · 332 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 140 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado2 min · 141 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas 4600, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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