venta
USD 215.000
Excelente 2 ambientes en VENTA en PALERMO
Palermo·1 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Jerónimo Salguero 800, Palermo
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Jerónimo Salguero 800, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 33 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 80.000, un 2% menos que lo normal entre los 163 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Jerónimo Salguero 800.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.759lo normal · 2.8103.288
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 81.500
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 297 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.600
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INMOBILIARIA VENDE MONOAMBIENTES SALGUERO 800, ALMAGRO
Descripción
Salguero 800 será destinado a vivienda multifamiliar y espacios guardacoches.
Contará con cinco unidades por piso de un total de nueve pisos.
Las unidades tendrán la característica de tener la matriz para uno y dos ambientes que podrán unificarse, en el caso de que los interesados así lo requieran, en tres dormitorios.
Cada unidad se desarrolla en sentido frente/ contrafrente ventilando todos los ambientes
principales al verde de Salguero, o al centro de manzana.
Obteniendo así optimas calidades deluz, ventilación y visuales urbanas.
Se ubicarán en la azotea terrazas propias, con solárium y parrilla.
Ubicado a dos cuadras de la Av.
Corrientes, la Av.
Córdoba y a una de Medrano.
Instituciones cercanas: Universidad Tecnológica Nacional, Universidad de Palermo, Shopping Abasto, Hospital Ameghino, Sanatorio Guemes.
YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable
Otros Servicios: Dependencia, Reciclado, Terraza, Balcón, Balcón Terraza, Baulera, Portero visor
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.939 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 87.208
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.872
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 715.939/mes
Necesitas ingresos por $ 2.863.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.220 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jerónimo Salguero 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 105 en la zona
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Educacion
· 78 en la zona
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RETOÑO · inicial · privada1 min · 89 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
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Salud
· 65 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO IVAR S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 98 m
GERIATRICO MOM SRL · clinica especializada · privado2 min · 148 m
C.P.A BULNES 758, 5°20 · centro de salud · privado3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jerónimo Salguero 800, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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