Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento - venta - argentina, capital federal - av. santa fe 3388

Avenida Santa Fe 3300, Piso 6, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 73.000, un 23% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Santa Fe 3300, Piso 6, Palermo.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.355lo normal · 3.0453.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 94.405
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.631
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE BARRIO NORTE Unidad de un ambiente 31.00 m2 apróx. Cuenta con un amplio ambiente, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y baño completo (ambos reciclados). Excelente ubicación zona comercial cerca a al Shopping Alto Palermo, rodeada de restaurants, pub y confiterías. LEPORE PROPIEDADES / Wp. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.578 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 6.578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 79.578
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.278
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.533

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 262 en la zona
Charlie · Vidt 20601 min · 74 m
Res1 min · 87 m
Costumbres Argentinas2 min · 114 m
Educacion · 87 en la zona
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada3 min · 182 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada3 min · 186 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 313 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles6 min · 360 m
Plaza General Guemes6 min · 401 m
Plaza Intendente Casares8 min · 530 m
Salud · 53 en la zona
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado3 min · 175 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado3 min · 175 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 3300, Piso 6, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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