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Departamento 1 ambiente en venta en Sinclair 2900, Palermo
Departamento en venta
USD 179.353
= $ 284,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Sinclair 2900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
44 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 179.353, un 5% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Sinclair 2900.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.076lo normal · 4.3094.802

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 189.582
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.177
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 ambiente con balcón y baño completo Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.513 en total: USD 179.353 del aviso mas USD 16.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.617.808 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 195.513
Precio del aviso
USD 179.353
Escritura y honorarios~2%
USD 4.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.139
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.681

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.617.808/mes

Necesitas ingresos por $ 6.471.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.838) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.216 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sinclair 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 100 en la zona
Carrefour Express2 min · 101 m
Palermo2 min · 155 m
Sinclair · Sinclair3 min · 200 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada3 min · 224 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica8 min · 512 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica8 min · 521 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Parque Lineal Bullrich3 min · 162 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 330 m
Plaza Martin de Alzaga7 min · 461 m
Salud · 15 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado1 min · 16 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado1 min · 83 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sinclair 2900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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