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Departamento 1 ambiente en venta en Costa Rica 4900, Palermo
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Costa Rica 4900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 20% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Costa Rica 4900.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.867lo normal · 3.5714.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 160.714
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.286
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Palermo! Este moderno monoambiente divisible es la oportunidad perfecta para quienes buscan inversión o un lugar acogedor para vivir. Con un diseño contemporáneo y luminoso, este espacio ofrece una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Características destacadas: • Confortable y bien distribuido, ideal para vivienda, profesionales o como inversión para alquiler. • Balcón, perfecto para relajarse con una buena lectura o tomar un café • Cochera Incluida: Olvídate de buscar estacionamiento. Tu propia cochera te brindará comodidad y seguridad. • Ubicación Inmejorable: situado en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, cerca de parques, cafeterías, restaurantes, tiendas y con muy buen acceso al transporte. • Moderno diseño y acabados de calidad: Equipado con todas las comodidades que necesitas, listo para mudarte o alquilarlo. Este departamento es una excelente opción en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires. ¡Haz de este departamento tu nuevo hogar! ESCRIBINOS Y SI TENÉS QUE «VENDER PARA COMPRAR» ¡PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA! ¡Visítalo hoy mismo y hazlo tuyo! Es el lugar perfecto para vivir cómodo, seguro y con estilo. Se acepta permuta en Palermo, Núñez, Colegiales y Belgrano. ¿Te gustaría venir a verlo? ¡Ponte en contacto con nosotros hoy mismo y déjanos ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños! Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: María Noelia Repetto, Matrícula CUCICBA Nº7083.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Costa Rica 4900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luca Prodan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 143 en la zona
Gustavo · Thames 17111 min · 84 m
Cordial · Jorge Luis Borges 18682 min · 154 m
Eligourmet3 min · 180 m
Educacion · 74 en la zona
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09) · inicial · publica1 min · 59 m
REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica1 min · 59 m
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Luca Prodan2 min · 152 m
Plazoleta Julio Cortazar3 min · 223 m
Plaza Serrano4 min · 229 m
Salud · 23 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 254 m
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico5 min · 312 m
CUMELEN · clinica especializada · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Rica 4900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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