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Departamento 1 ambiente en venta en Godoy Cruz 2300, Palermo
Departamento en venta
USD 272.000
= $ 428,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Godoy Cruz 2300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
67 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 272.000, un 24% mas que lo normal entre los 159 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Godoy Cruz 2300.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.772lo normal · 3.8373.2534.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 218.721
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.698
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento ubicado en el piso 2 al frente monoambiente divisible, con vestidor Cocina integrada Baño completo Pisos de porcelanato primera calidad La unidad se entrega con aire acondicionado frio calor inverter Edificio de categoría Piso 9o Sector Gym, Salones varios de usos múltiples con salida a terraza. Recreación, Sector Sauna, Sector Laundry Piso 10o Sector Solárium, Lounge, Sector parrillas y esparcimiento Ubicado frente al Polo Tecnológico y shopping Los Arcos LEY 5115 Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida Martilleras Responsables: C.U.C.I.C.B.A Daniela Forastiero Matr. 9615, Marcela Calvete Matr. 8854 Ley 5115, esta propiedad es apta para persona con movilidad reducida Martilleras Responsables: Daniela Forastiero 9615-Marcela Calvete 8854. CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 296.507 en total: USD 272.000 del aviso mas USD 24.507 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.431.721 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 296.507
Precio del aviso
USD 272.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.582
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.760
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.165

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.431.721/mes

Necesitas ingresos por $ 9.726.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Godoy Cruz 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Lente) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 154 en la zona
Distrito Arcos · Paraguay 49792 min · 114 m
Carrefour Express · Fray Justo Santa Maria de Oro 21212 min · 118 m
Verduleria · Paraguay3 min · 163 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica1 min · 83 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica4 min · 232 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Lente1 min · 82 m
Neurona2 min · 117 m
ADN2 min · 118 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado4 min · 240 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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