Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 116.000

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Venta Monoambiente Divisible con Balcón en Palermo

Niceto Vega al 5900 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 1 ambiente, 48 m², USD 116.000 (comparada contra 1607 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 2.417 contra USD 3.540 de la mediana (-31,7%).

Historial de precio: Suba de 1,8% desde el 05/08/2026 (de USD 114.000 a USD 116.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1607
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 3.540
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1.607 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

Venta monoambiente divisible con balcón en Palermo Hollywood Monoambiente divisible, balcón amplio y una planta muy bien aprovechada: este departamento en Niceto Vega 5900 ofrece una propuesta moderna y funcional para quienes buscan primera vivienda, inversión o una unidad práctica en una de las zonas más activas de Palermo. La propiedad cuenta con 48 m² totales y no posee cochera. Su distribución permite sectorizar con claridad el área social, el espacio de comedor, la cocina integrada y el sector de descanso, generando una dinámica cómoda sin perder amplitud visual. Distribución -Ambiente principal divisible. -Sector de living. -Área de comedor. -Cocina integrada. -Espacio de dormitorio sectorizado. -Baño completo. -Balcón amplio. -Sector de guardado. Características que refuerzan su propuesta -Horno y anafe. -Espacio para heladera. -Baño completo con bidé. -Aire acondicionado. -Buena entrada de luz natural. -Interiores de estética moderna. El panel divisorio de madera aporta privacidad al área de descanso y mantiene una lectura visual cálida, actual y liviana. El balcón suma un espacio exterior real, ideal para armar un rincón de relax, sumar plantas o disfrutar una pausa al aire libre. La propiedad se ubica en Niceto Vega 5900, en el entorno de Palermo Hollywood, una zona reconocida por su movimiento gastronómico, comercial y residencial. Publicaciones activas del mismo domicilio lo ubican comercialmente dentro de Palermo Hollywood, cercano a polos gastronómicos, Palermo Soho y avenidas principales. -Cercanía a Av. Juan B. Justo, Av. Córdoba, Av. Santa Fe y Av. Dorrego. -Entorno de Palermo Hollywood, con bares, restaurantes, cafés, comercios y servicios. -Tren San Martín: estación Palermo como referencia ferroviaria cercana para el corredor de Niceto Vega. -Subte Línea D: estación Palermo como referencia de conexión en el área. -Conexión práctica hacia Palermo Soho, Colegiales, Chacarita, Villa Crespo y corredores gastronómicos de la zona. Una unidad funcional, moderna y fácil de habitar, ideal para quienes buscan un monoambiente divisible en Palermo Hollywood con balcón, buena distribución y una ubicación con vida urbana todo el día. Escribinos para conocer más detalles y visitar este departamento en Palermo Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.451
Precio del aviso
USD 116.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.807
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.030
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.026.185/mes

Necesitas ingresos por $ 4.104.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (686 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 82 en la zona
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega1 min · 34 m
Full · Avenida Dorrego3 min · 173 m
Piaf · Avenida Dorrego 16053 min · 179 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO AREVALO · adultos · publica1 min · 56 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica2 min · 105 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri5 min · 297 m
Plaza Clemente5 min · 351 m
Plaza Mafalda7 min · 472 m
Salud · 18 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 241 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado6 min · 359 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.8% total
USD 116.000USD 114.00003 de ago de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 114.000 → USD 116.000+1.75%

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 172.573
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
Esta propiedad
USD 116.000-32.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 116.00001 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 2.724 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Niceto Vega al 5900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 116.000
Departamento en venta
WhatsApp