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Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Live Soho

Malabia 1400, Piso 1 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 138.000, un 4% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Malabia 1400, Piso 1.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.286lo normal · 3.4283.985

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 143.983
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.958
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Boutique Hotel & Apartments Ideal inversión para alquiler temporario Edificio de 4 pisos con Rooftop con mini golf Piscina cubierta climatizada HIGH-END Local en planta baja Monoambientes con y sin balcón

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.434 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 12.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.434
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.415
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 91 en la zona
Dia · Avenida Cordoba 46671 min · 88 m
La Gran Flauta2 min · 130 m
Itati · Avenida Cordoba2 min · 144 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 127 m
PRIMERA ESCUELA ARGENTINA DE COUNSELING PEAC · superior · privada2 min · 127 m
INSTITUTO MARIE MANOOGIAN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Serrano7 min · 463 m
Plazoleta Julio Cortazar7 min · 471 m
Plaza Gurruchaga8 min · 490 m
Salud · 27 en la zona
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado5 min · 296 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado5 min · 301 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malabia 1400, Piso 1, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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