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Departamento 1 ambiente en venta en Fray Justo Santa María De Oro 2400, Palermo
Departamento en venta
USD 135.191
= $ 214,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Fray Justo Santa María De Oro 2400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
46 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 135.191, un 22% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Fray Justo Santa María De Oro 2400.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.939lo normal · 3.7714.242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 173.486
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
355 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.462
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de departamento a estrenar de 1 ambiente divisible con balcón, baño completo y cocina integrada. En una zona única en el barrio de Palermo por su inmejorable ubicación y conexión con el resto de la ciudad, ya que se se encuentra rodeado de todos los medios de transporte y fácil acceso a las principales avenidas. Cercano al Predio de La Rural, Plaza Italia, Lagos de Palermo, polo gastronómico y de diseño del barrio. En los pisos superiores se ubican los amenities. Espacio de SUM/comedor, solarium y piscina. Las medidas informadas son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes.Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 25.028, 22.802 y 24.240. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Corredor Responsable: Fiore Natalia CMCPSM 2831 CUCICBA 9217.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.373 en total: USD 135.191 del aviso mas USD 12.182 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.219.456 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.373
Precio del aviso
USD 135.191
Escritura y honorarios~2%
USD 3.272
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.366
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.219.456/mes

Necesitas ingresos por $ 4.877.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.798) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Justo Santa María De Oro 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 141 en la zona
La Panaderia · Avenida Santa Fe 45021 min · 33 m
Dia · Avenida Santa Fe 45501 min · 57 m
Carniceria · Fray Justo Santa Maria de Oro 48011 min · 76 m
Educacion · 54 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica1 min · 94 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada2 min · 128 m
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo3 min · 176 m
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 293 m
Parque Lineal Bullrich6 min · 362 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 152 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado5 min · 346 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Justo Santa María De Oro 2400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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