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Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta. Villa Crespo.

Serrano 600, Piso 7 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Antigüedad
3 años
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 20% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Serrano 600, Piso 7.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.293lo normal · 2.7332.3943.314

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 112.067
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
230 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.497
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VILLA CRESPO VENTA DEPARTAMENTO. SERRANO 629 707 CON COCHERA FIJA N 15 EN 2 SS SERRANO 629 709 CON COCHERA FIJA N 15 EN 2 SS ENTRE VERA Y J. R. DE VELAZCO 2 CUADRA DE AV. JUAN B. JUSTO 1 CUADRA DE AV. CORRIENTES 4 CUADRAS DEL SUBTE B • 5 CUADRAS AV. CÓRDOBA. EDIFICIO DE 3 AÑOS DE ANTIGÜEDAD. CON SEGURIDAD 24 HORAS. SUM EN PB, SALA DE JUEGOS EN ENTRE PISO, GYM EN PLANTA BAJA, PISCINA. 2 PARRILLAS. 11 PISOS 3 ASCENSORES. APTO PROFESIONAL A CONFIRMAR. 1 AMBIENTE DIVIDIDO CONVERTIDO EN 2 AMBIENTES. CONTRAFRENTE, PLACARD DIVISORIO CON PUERTA DE PRIMERA CALIDAD, COCINA INTEGRADA CON BARRA, ALACENAS Y BAJO MESADA. Otros Servicios: SUM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
Super Pampero1 min · 77 m
Cartu 7242 min · 101 m
Mercat Villa Crespo · Thames 7473 min · 184 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada2 min · 141 m
INST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGEL · inicial/primaria · privada2 min · 147 m
AUSTRALIA · primaria · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Gurruchaga8 min · 521 m
Bajo Autopista Humboldt9 min · 603 m
Plaza Lolita Torres11 min · 730 m
Salud · 31 en la zona
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado1 min · 25 m
LA SERRANA · clinica especializada · privado1 min · 30 m
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado2 min · 119 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Serrano 600, Piso 7, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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