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Departamento 1 ambiente en venta en ARAOZ 1997, Palermo
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen ARAOZ 1997, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 27% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de ARAOZ 1997.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.479lo normal · 3.3754.008

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 93% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 162.018
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.926
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente moderno con patio amplio en un 1er piso al frente sobre una hermosa esquina en el barrio de Palermo Balcón abierto al frente, unidad totalmente luminosa!! Cocina moderna Placard de gran tamaño Baño completo Pisos de parquet Aire acondicionado El Departamento se entrega sin muebles !! El edificio cuenta con modernos Amenities en la terraza: -Parrilla -Piscina -Laundry -SUM -Seguridad 24 hs Expensas : $280.000 (Incluye Aysa) ESPACIO PALERMO Propiedades Sucursal Alto Palermo Tel: Ver datos // Cel: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.722 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 10.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.722
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ARAOZ 1997

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 197 en la zona
Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz1 min · 83 m
Crokant1 min · 94 m
Res2 min · 96 m
Educacion · 69 en la zona
INTEGRAL - TALLER DE ARQUITECTURA · superior · privada3 min · 168 m
COLEGIO GUADALUPE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 199 m
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana5 min · 343 m
Plaza General Guemes6 min · 368 m
Plaza Inmigrantes de Armenia7 min · 441 m
Salud · 40 en la zona
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO MEDICO PEDIATRICO PALERMO · centro de salud · privado2 min · 133 m
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 125.000USD 119.00028 de jul de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 125.000 → USD 119.000-4.80%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARAOZ 1997, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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