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Departamento 1 ambiente en venta en Bulnes 2700, Palermo
Departamento en venta
USD 205.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Bulnes 2700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 205.000, un 41% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Bulnes 2700.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.256lo normal · 3.7273.1095.276

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 145.364
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.588
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento monoambiente Divisible Torre de Categoría Completamente equipado, muebles, Led tv En zona privilegiada Piso Alto Vista panorámica al Rio A metros De Av. Libertador Cercano a Embajadas El ambiente cuenta con un balcón con vista abierta panorámica al rio 40 Metros Totales Posee Seguridad 24 hs. Pileta y Juegos para niños, Solarium, Sum, Parque, Gimnasio, Lavadero y Cancha de Tennis. CONSúLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: • - Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.471 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 18.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 223.471
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.588
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.922

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bulnes 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cesar Iglesias Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 141 en la zona
Disco · Jeronimo Salguero 27273 min · 163 m
Coto3 min · 218 m
Spot · Avenida Del Libertador 25894 min · 236 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada2 min · 120 m
MI TIEMPO · otros · privada3 min · 192 m
FLORENCE NIGHTINGALE · inicial · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Cesar Iglesias Paz3 min · 177 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex5 min · 334 m
Plaza Alferez Sobral6 min · 381 m
Salud · 33 en la zona
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado1 min · 62 m
CONSULTORIOS ASOCIADOS DE ENDOCRINOLOGIA - DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado1 min · 66 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado1 min · 71 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes 2700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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