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Departamento 1 ambiente en venta en Cabrera al 5800, Palermo
Departamento en venta
USD 155.000
= $ 243,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cabrera al 5800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
47 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 19% mas que lo normal entre los 555 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Cabrera al 5800.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.079lo normal · 3.4294.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 116 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 130.286
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
294 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.375
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente con parrilla a estrenar en el barrio de Palermo Hollywood, en nuevo edificio de categoría a entregarse a fines de mayo de 2026 Un ambiente amplio con muchísima luz en uno de los mejores barrios de la capital Una propiedad con diseño, muebles y terminaciones de categoría Cocina integrada con amplio espacio de guardado Placard empotrado Baño completo Balcón con parrilla y muchísima luz El edificio cuenta con pileta Cocheras disponibles 32.000usd y espacio para guardar moto 6.500usd

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (600 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabrera al 5800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 72 en la zona
Res · Bonpland2 min · 130 m
Simona · Jose Antonio Cabrera2 min · 155 m
Autoservicio Lanel · Bonpland 16103 min · 196 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 136 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 09) JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica2 min · 143 m
JUAN CRISOSTOMO LAFINUR · primaria · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri5 min · 323 m
Plaza Clemente8 min · 487 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona9 min · 549 m
Salud · 17 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 260 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado7 min · 475 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabrera al 5800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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