Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Be Plaza Monoambiente con Balcon y Amenities de Lujo

Farmacity, 5381, Avenida Santa Fe, Las Cañitas, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426, Argentina · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
32 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 34% mas que lo normal entre los 171 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Farmacity, 5381, Avenida Santa Fe, Las Cañitas, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426, Argentina.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.138lo normal · 3.8433.3034.297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 111.433
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
247 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.414
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[CHURBA-1042] Monoambiente en Torre Be Plaza Ideal para vivir o invertir Moderno y funcional monoambiente en piso alto, ubicado en la reconocida Torre Be Plaza. Excelente distribución, con cocina integrada, amplio placard, baño completo y balcón. Detalles de categoría y terminaciones de gran calidad. Ventanales de doble vidrio que aíslan del ruido exterior, creando un espacio silencioso y confortable, ideal tanto para descansar como para trabajar desde casa. Ubicación estratégica: entre Palermo, Las Cañitas y Belgrano, en una zona con gran demanda, cercana a medios de transporte, universidades, espacios verdes, oferta gastronómica y centros comerciales. El edificio cuenta con amenities premium: Piscina y sauna Gimnasio totalmente equipado Vestuarios Laundry Parrilla Dos salones de usos múltiples Espacio de coworking con diseño moderno y funcional Una excelente oportunidad para vivir con estilo o invertir en una propiedad con alta demanda en alquiler. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Terraza, Balcón CHURBA PROPIEDADES Corredor responsable: Mariana Churba Matrícula CUCICBA Nº4895

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.426 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 13.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.332.083 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 162.426
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.332.083/mes

Necesitas ingresos por $ 5.328.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Carranza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 148 en la zona
La Gran Flauta · Avenida Santa Fe 53781 min · 46 m
Carrefour Express · Avenida Cabildo 341 min · 83 m
Trigal · Ancon 53932 min · 104 m
Educacion · 46 en la zona
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica1 min · 60 m
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica2 min · 117 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Patio Carranza1 min · 58 m
Plazoleta Miguel Abuelo1 min · 58 m
Paseo Arzoumanian5 min · 324 m
Salud · 16 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 339 m
CASAZUL · clinica especializada · privado5 min · 340 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Farmacity, 5381, Avenida Santa Fe, Las Cañitas, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426, Argentina, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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