P Proppies
Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 128.800
+ ARS 149.500 de expensas
= $ 204,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Monoambiente en Venta en Palermo - Distrito Arcos

2495, Godoy Cruz, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425FSP, Argentina · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 128.800, un 15% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de 2495, Godoy Cruz, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425FSP, Argentina.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.578lo normal · 4.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 150.835
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
632 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.200
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en Venta en Palermo, frente a Distrito Arcos. Semipiso a estrenar al frente con balcón. Vista abierta al Shopping, orientación Norte, muy luminoso. Edificio con portero eléctrico con identificación facial o código, cámaras de seguridad con acceso desde el celular. Cerradura digital en puerta de ingreso a la unidad. Moderno baño con box de ducha. Piscina y solarium en terraza, bicicletero en subsuelo. Detalles de diseño y terminación, espacio de guardado y amplio placard. Inmejorable ubicación, frente al Distrito Arcos, próximo a las avenidas J.B. Justo y Santa Fe. Entrega Inmediata. Comercializa: D’Odorico Propiedades. Proyecto y dirección: Arquitecto Leonardo Freire. CUCICBA Mat. 5115 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: Ver datos AP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.405 en total: USD 128.800 del aviso mas USD 11.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.161.808 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 140.405
Precio del aviso
USD 128.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.117
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.254
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.161.808/mes

Necesitas ingresos por $ 4.647.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Lente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 144 en la zona
Distrito Arcos1 min · 91 m
Distrito Arcos · Paraguay 49792 min · 131 m
La Estrella de Oro · Fray Justo Santa Maria de Oro 23702 min · 144 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 142 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica3 min · 177 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Lente3 min · 185 m
ADN4 min · 245 m
Neurona4 min · 250 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 204 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 245 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2495, Godoy Cruz, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425FSP, Argentina, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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