Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente Palermo

1140, Mario Bravo, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1186AAN, Argentina · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 139.377, un 11% menos que lo normal entre los 208 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de 1140, Mario Bravo, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1186AAN, Argentina.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.680lo normal · 2.9973.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 155.850
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
281 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.907
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE PALERMO Nuevo emprendimiento en pozo, pensado para quienes buscan invertir con visión de futuro. Una oportunidad ideal para ingresar en una etapa temprana del proyecto y aprovechar su potencial de revalorización, generar renta en una ubicación de alta demanda o asegurar una propiedad para hijos que vengan a estudiar a la ciudad. Venta monoambiente ubicado en un moderno emprendimiento en pleno Palermo, una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de la ciudad. La unidad cuenta con una distribución funcional que permite incorporar un mueble divisor para generar mayor privacidad y sectorizar los espacios de manera práctica y moderna. Características principales: -Monoambiente. -Posibilidad de incorporar mueble divisor. -Balcón privado. -Muy luminoso. -Aire acondicionado instalado. -DVH (doble vidrio hermético). -Cocina totalmente equipada. -Diseño moderno y funcional. Edificio: -Pileta con rampa para personas con movilidad reducida. -Solárium. -Terraza verde de 60 m². -SUM externo con parrilla. -2 SUM cerrados unificables con parrilla. -Gimnasio equipado. -Laundry. -Terraza de uso común. Ubicación: -Ubicado en el corazón de Palermo, a metros de la Universidad de Palermo, rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, espacios verdes y con excelente conectividad hacia toda la ciudad. Financiación: -Posibilidad de ingresar con anticipo y cuotas. Consúltanos para más información y unidades disponibles. MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO – MATRÍCULA CUCICBA Nº 5051

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.935 en total: USD 139.377 del aviso mas USD 12.558 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.215 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 151.935
Precio del aviso
USD 139.377
Escritura y honorarios~2%
USD 3.373
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.439
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.746

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.215/mes

Necesitas ingresos por $ 5.028.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.844) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 155 en la zona
Coco express · Mario Bravo 11561 min · 24 m
Quesar · Gorriti 36081 min · 58 m
Los hermanos · Jose Antonio Cabrera 34991 min · 63 m
Educacion · 82 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica1 min · 83 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica1 min · 83 m
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 112 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo5 min · 318 m
Plaza de la unidad Latinoamericana9 min · 594 m
Patio del Abasto10 min · 628 m
Salud · 67 en la zona
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado4 min · 233 m
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado4 min · 266 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total
USD 139.377USD 132.74007 de jun de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 132.740 → USD 139.377+5.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1140, Mario Bravo, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1186AAN, Argentina, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 139.377
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