Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Mono Ambiente en Venta Palermo

2399, Godoy Cruz, Palermo Hollywood, Palermo, Buenos Aires, Distrito Audiovisual, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425FQC, Argentina · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 205.482, un 2% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de 2399, Godoy Cruz, Palermo Hollywood, Palermo, Buenos Aires, Distrito Audiovisual, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425FQC, Argentina.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.281lo normal · 4.2063.5564.689

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 201.882
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
261 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.282
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Palermo, Capital Federal Excelente emprendimiento TOWN HOUSE 43, ubicado en Godoy Cruz Ver datos , en pleno Palermo, frente al Polo Tecnológico y Shopping Los Arcos. Se encuentra en una ubicación estratégica, con acceso a múltiples medios de transporte y una destacada oferta gastronómica. El edificio se desarrolla en 10 plantas, de las cuales 8 son destinadas a unidades de 1 y 2 ambientes. En los pisos 9 y 10 cuenta con completas áreas de esparcimiento: gimnasio, SUM con salida a terraza, sector sauna, laundry, solárium, lounge y parrillas. Cocheras optativas. LA UNIDAD: Cuenta con un cómodo ambiente con cocina integrada, equipada con mobiliario completo, horno eléctrico y mesada de mármol. Dispone de baño completo y balcón. Incluye decoración y equipamiento. Entrega inmediata. LEPORE PROPIEDADES Tel. Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". XINTEL(LEP-LE1- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.996 en total: USD 205.482 del aviso mas USD 18.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.853.499 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 223.996
Precio del aviso
USD 205.482
Escritura y honorarios~2%
USD 4.973
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.596
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.945

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.853.499/mes

Necesitas ingresos por $ 7.413.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.371) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Lente) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 155 en la zona
Distrito Arcos · Paraguay 49791 min · 89 m
Carrefour Express · Fray Justo Santa Maria de Oro 21212 min · 145 m
Verduleria · Paraguay3 min · 171 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica2 min · 107 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica3 min · 223 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Lente1 min · 76 m
ADN2 min · 126 m
Neurona2 min · 127 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 174 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado4 min · 236 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2399, Godoy Cruz, Palermo Hollywood, Palermo, Buenos Aires, Distrito Audiovisual, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425FQC, Argentina, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 205.482
Departamento en venta
WhatsApp