Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Córdoba 4400, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Córdoba 4400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
50 m²
Piso
9
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 33% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Córdoba 4400.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 3.4132.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 279900% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 114 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 170.664
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.639
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de dos ambientes, opcional cochera cubierta movil (uss 19,000) ubicado en Palermo sobre Avenida Córdoba al 4400 próximo a Scalabrini Ortiz, Sanatorio Guemes, zona desde donde se encuentran todo tipo de medios de transporte público (Subte, metrobus y lineas de colectivo hacia todas las direcciones). El edificio es de estilo clásico, en la unidad se refacciono baño y cocina. Este departamento se encuentra en el noveno piso al contrafrente, lo que lo hace muy luminoso . Cuenta con dormitorio con placard y baño completo. Los ambientes son amplios ya que se aprovecharon perfectamente los espacios. Se ingresa al living comedor espacioso y luminoso con salida al balcón que es corrido 9 x 1 . Luego está la cocina equipada con amoblamientos completos, espacio para lavarropas y heladera. Los pisos son de parquet y ceramicos. La cochera es cubierta, tiene acceso por portón automatizado y se vende de manera opcional en uss 19,000. Es único por su ubicación, calidad y luminosidad. La superficie total de la unidad es de 50 m2. Propietario ofrece financiación directa 50 % mediante hipoteca Visitalo, te va a encantar Cucicba 5147 Código de propiedad: DAP2755209 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.220 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Córdoba 4400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 107 en la zona
Las Delicias2 min · 155 m
Santa Rosa · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 11192 min · 156 m
Lomo Express3 min · 201 m
Educacion · 76 en la zona
INST. CENTRO ARG. DE PSICOLOGIA HUMANISTICA HOLOS · superior · privada1 min · 20 m
INSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICA · inicial/primaria · privada2 min · 127 m
INSTITUTO JUANA DE ARCO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Antonio Abraham Zinny8 min · 489 m
Plazoleta Elias Alippi8 min · 506 m
Plazoleta Scholem Aleijem9 min · 588 m
Salud · 37 en la zona
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado2 min · 103 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado4 min · 278 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 4400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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