Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento de un Ambiente en Palermo con Balcón

Avenida Cabildo 20 -903 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Piso
15
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 107.040, un 8% menos que lo normal entre los 150 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Cabildo 20 -903.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.453lo normal · 3.7504.301

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 116.250
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
270 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.405
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Construcción. Departamento de 1 ambiente con balcón Fecha estimada de entrega: septiembre 2026 Se ubica en el barrio de Palermo, en una zona urbana con fuerte actividad comercial, gastronómica y cultural. Su entorno inmediato ofrece cercanía a polos reconocidos como Palermo Soho y el área de outlets de moda, además de una amplia variedad de bares, restaurantes y locales comerciales. La ubicación cuenta con excelente conectividad gracias a la circulación de múltiples líneas de colectivo sobre la avenida y a la proximidad con importantes arterias como Scalabrini Ortiz y Juan B. Justo, que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. A pocos minutos se encuentran espacios verdes como Plaza Italia, el Jardín Botánico y el Parque Tres de Febrero, lo que aporta un equilibrio entre vida urbana y recreación. Departamento de un ambiente: Cuenta con un Living comedor con salida al balcón, Cocina americana integrada, equipada con alacenas, mesada y bajo mesada. Baño completo. El edificio: contara con dos subsuelos de cocheras optativas. El tercer subsuelo ofrece varios amenities para la comodidad y tranquilidad de los habitantes del edificio, ofreciendo: • Patio de uso común • Gimnasio y solárium • Lavandería • Pileta de natación y deck cubierta • Sauna • Sum de usos múltiples En el piso 15: Brindara los siguiente amenities • Solárium • Sector de quinchos y parrillas • Pileta descubierta con deck Posee acceso para personas con movilidad reducida Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 107.040 del aviso mas USD 9.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 956.954 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 107.040
Escritura y honorarios~2%
USD 2.591
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.873
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.181

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.954/mes

Necesitas ingresos por $ 3.827.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.760) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (600 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 163 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cabildo 341 min · 48 m
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo2 min · 97 m
La Gran Flauta · Avenida Santa Fe 53782 min · 121 m
Educacion · 52 en la zona
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica1 min · 39 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica1 min · 93 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 93 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo2 min · 154 m
Patio Carranza3 min · 183 m
Paseo Arzoumanian7 min · 418 m
Salud · 18 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 242 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado6 min · 353 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Cabildo 20 -903, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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