Departamento 1 ambiente en venta en Córdoba al 5500, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Córdoba al 5500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
71 m²
Amenities
Ascensor, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 43% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba al 5500.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.944lo normal · 3.3983.070

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 36 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 241.258
Tamaño normal
35 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SI VAS A ARRANCAR, HACELO BIEN Y CON TODO! SI ES TU PRIMERA VIVIENDA O BUSCAS UN DPTO PARA ALQUILAR, ESTA ES LA UNIDAD! 1 AMBIENTE CON INCREIBLE TERRAZA Y COCHERA EN PALERMO HOLLYWOOD EDIFICIO CON TODO Y UN POCO MAS! . Ascensores automáticos de acero inoxidable con piso de porcelanato. . Tres niveles de cocheras opcionales con monta autos . Espacio para gimnasio, en terraza último nivel . Piscina – Solárium, en terraza último piso . Quincho con parilla, en terraza último piso . Instalación de portero eléctrico visor . Agua caliente central . Lavadero común en subsuelo . Portería DETALES DE TU DPTO! . Puerta de entrada enchapada en madera . Pisos de porcelanato . Equipos de A/A frio calor instalados . Muebles de cocina melamínicos con combinación en aluminio . Horno eléctrico y Anafe vitrocerámico . Mesadas de cocina en silestone . Griferías FV • Sanitarios FERRUM . Baños con piso y revestimiento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato de primera calidad Tiene todo lo que buscas, y un poco mas tambien!! AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de venta, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.434 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 12.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.434
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.415
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.215 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Córdoba al 5500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lolita Torres) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 78 en la zona
Dia · Avenida Cordoba4 min · 259 m
Dia5 min · 316 m
Simona · Jose Antonio Cabrera5 min · 325 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica3 min · 219 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica3 min · 219 m
ESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09 · secundaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Lolita Torres2 min · 151 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona3 min · 174 m
Plazoleta Agustin Comastri4 min · 239 m
Salud · 17 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 271 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado6 min · 354 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba al 5500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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